拆迁补偿每平方米的价格通常在数百元至上万元不等，具体取决于房屋结构、地区经济水平、土地用途及政策差异等核心因素。例如，普通砖混结构补偿约400-1300元/㎡，而一线城市核心地段可能高达8000元/㎡以上，商业用地补偿标准通常高于住宅。
- 房屋结构与补偿标准：框架结构补偿最高（如750-1300元/㎡），砖混次之（400-1050元/㎡），土木/砖木最低（200-750元/㎡）。层高、装修成新度等细节会进一步影响单价，例如层高每增减10cm补偿增减1%，精装修可额外补偿30-350元/㎡。
- 地区差异与政策：经济发达地区（如一线城市）补偿显著高于三四线城市。同一城市内，不同项目可能因“一村一策”导致标准浮动，例如临沂西城楼房一层补偿1300元/㎡，而湘潭农村砖混房仅900元/㎡。
- 土地用途与附加补偿：商业用地补偿通常为住宅的1.5-2倍，停产停业损失、搬迁费（8元/㎡）、临时安置费（每月8元/㎡）等需叠加计算。空宅基地或院落可能按400-500元/㎡单独补偿。
- 合法性要求：违章建筑、超期临时建筑不予补偿，合法房屋需提供审批手续。部分政策对签约时效设奖励，如提前拆迁可获5000元/户奖励。
提示：实际补偿需结合当地最新政策文件或评估报告，建议咨询专业机构核实具体标准，避免因信息滞后或区域差异产生纠纷。
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