房龄超过50年的房屋是否拆迁需综合多方面因素判断，具体如下：

一、核心结论

房龄超过50年的房屋不一定会被拆迁，主要取决于城市规划、房屋质量及安全状况等因素。

二、关键影响因素

1. 城市规划与土地用途

   • 若房屋所在区域处于城市更新、基础设施建设等规划范围内，且符合拆迁条件（如取得合法拆迁许可证），则可能被拆迁。 - 偏远地区或无规划调整的区域，房龄超50年通常不会拆迁。

2. 房屋质量与安全隐患

   • 结构损坏、地基下沉等质量问题可能触发拆迁，以保障居民安全。 - 合格且安全的房屋可继续使用，无需拆迁。

3. 产权与补偿政策

   • 50年产权到期后拆迁，政府需按市场价给予补偿，包括房屋价值、搬迁及停产停业损失等。 - 若房屋为合法建筑且无拆迁计划，产权到期后仍可保留。

三、法律依据

拆迁需遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》，明确要求补偿标准不得低于类似房地产市场价格，并保障居住条件不降低。