5-6个月

拆迁后拿到房子的时间因房屋类型和地区政策差异较大，具体可分为以下情况：

一、普通拆迁安置房

1. 产权证办理时间

   通常需5-6个月左右完成。部分情况下，若涉及土地出让金缴纳等流程，可能延长至数年。

2. 交易限制

   • 普通动迁房 ：需满3年才能上市交易，但法律上自交付使用之日起即可取得所有权。

   • 配套商品房或中低价商品房 ：若属于个人产权，需满5年且缴纳相关税费后方可交易。

二、特殊拆迁类型

1. 重大市政工程动迁房

   若拆迁涉及重大市政工程（如道路建设），被安置人配购的配套商品房或中低价商品房与普通商品房无异，可自由上市交易，但需5年取得房产证。

2. 异地或原地重建房屋

   可以与被拆除房屋进行产权交换，补偿方式包括临时安置费、搬迁费或周转用房，具体时间根据补偿协议约定。

三、影响因素

• 地方政府效率 ：不同地区办理流程和审批速度差异较大。

• 项目复杂性 ：涉及拆迁范围、补偿方案等复杂因素可能延长周期。

• 产权性质 ：小产权房（集体土地/划拨土地）无法上市交易。

四、建议

• 动迁时签订补偿协议明确交房时间；

• 优先确认安置房产权性质及交易限制；

• 若需提前交易，建议咨询当地房管部门获取具体办理进度。