房屋70年后拆迁补偿金额需根据房屋性质、评估价值及补偿方式综合确定，具体如下：

一、补偿构成

1. 基础补偿

   • 房屋价值 ：以评估价为基础，包含产权部分（70年产权到期后按市场价补偿）和装修装饰部分。

   • 搬迁及临时安置 ：需支付搬迁费、临时安置补助，若使用周转房则可能减免临时安置费。

2. 装修补偿

   • 若房屋有装修，需额外支付装修评估价，部分案例中装修补偿可达房屋总价的30%-50%。

二、补偿方式

1. 货币补偿

   • 以评估价+装修补偿-调换房屋评估价计算，金额通常为房屋市场价的1.2-1.5倍。

2. 产权调换

   • 以等价房屋置换，面积标准产权置换不结算差价，需符合当地规划要求。

三、影响因素

• 房屋性质 ：住宅与商业补偿标准差异显著（商业1:3，住宅1:1）。

• 区位与用途 ：核心地段或特殊用途房屋补偿更高。

• 政策调整 ：各地补偿标准可能因城市规划变化而调整，需咨询当地政府。

四、注意事项

• 补偿金额需通过专业评估确定，建议优先选择货币补偿或产权调换方式。

• 若涉及产权调换，需关注过渡期安置条件。

补偿金额无固定标准，需结合房屋实际情况和当地政策综合评估。