乡村搬迁房屋补偿标准以公平合理、保障基本居住权益为核心原则，主要包含货币补偿、产权调换、附属设施补偿三种方式，具体金额根据房屋结构、面积、装修、区位及地方政策综合核定。以下是关键要点解析：

1. 补偿方式灵活多样
   货币补偿以房屋评估价为基准，通常参考当地建筑成本、市场价及重置价。例如，砖混结构房屋每平方米补偿范围在1200-3000元不等，框架结构可达3000-5000元。产权调换则按“拆一补一”比例提供安置房，差价多退少补。院内水井、围墙、果树等附属设施单独核算，补偿标准因地而异。

2. 补偿认定需明确标准
   合法房屋需具备宅基地使用权证、规划许可证等文件，无证建筑需结合历史政策审核。补偿面积以实测为准，超出审批部分可能按成本价补偿或不计入。装修评估细化至门窗材质、地面铺设、厨卫设施等，部分区域采用分级系数法计算。

3. 流程透明化与争议处理
   补偿流程包括评估公示、协议签订、资金发放三个阶段，公示期不少于7日。对评估结果有异议可申请复评或委托第三方机构鉴定。争议协商未果可通过行政复议或诉讼解决，重点需留存房屋权属证明、评估报告等证据。

建议搬迁户及时关注地方政府发布的补偿细则，参与评估过程时主动核对数据，必要时咨询专业法律人士。保留房屋原始证件及协商记录，确保自身权益不受损。