以下是一个土地使用协议书的模板，综合了多个权威范本，供参考：

土地使用协议书模板

甲方（土地提供方）

[甲方全称]

[甲方地址]

[联系方式]

乙方（土地使用方）

[乙方全称]

[乙方地址]

[联系方式]

一、协议基本条款

1. 土地基本信息

   • 面积与范围 ：甲方提供位于[具体地址]，面积约为[X]亩/平方米，四至界限为[详细描述]。 - 土地用途 ：乙方承诺土地仅用于[具体用途，如农业、商业、住宅等]。 - 使用期限 ：自[起始日期]起至[结束日期]止，期限类型为[无偿/有偿][永久/临时]。

2. 权利与义务

   • 甲方权利 ：

     • 有权监督乙方使用土地，确保符合约定用途。 - 在协议期内不得擅自收回或再行转让土地（需书面同意）。 - 乙方权利 ：

     • 在使用期限内享有土地的合法使用权。 - 有权要求甲方提供土地权属证明文件。 - 费用承担 ：

     • 乙方承担土地使用期间的水、电、气等费用；

     • 有偿协议需明确土地转让或租赁金额及支付方式。

二、违约责任与争议解决

1. 违约责任

   • 甲方违约：若擅自收回土地或干扰协议执行，需赔偿乙方损失。 - 乙方违约：若擅自转租、转卖土地或改变用途，需承担违约责任并赔偿损失。2. 争议解决

   • 双方协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3. 其他条款

   • 附加条款 ：双方可协商签订补充协议，补充协议与主协议具有同等法律效力。 - 生效条件 ：协议自双方签字盖章之日起生效。

三、附则

• 本协议适用[具体法律法规，如《土地管理法》]。- 未尽事宜，双方可另行协商补充。

注意事项 ：

1. 土地面积需以实际丈量为准，四至界限应明确标注。2. 有偿协议需明确转让价格、付款方式及税费承担。3. 若涉及农用地转用，需办理相关审批手续。建议签订前由专业律师审核，以降低法律风险。