​​城市房屋拆迁新政策的核心在于平衡公共利益与居民权益，通过提高补偿标准、优化安置方式、强化程序透明三大亮点，实现城市更新与民生改善的双赢。​​

1. ​​补偿标准显著提升​​
   根据最新政策，货币补偿不得低于周边商品房市场价的110%，部分地区如上海黄浦区补偿价甚至高出同地段二手房15%。危房和预制板房两类重点改造对象，补偿金额比普通砖混结构高出16%-20%，确保被拆迁户获得公平对价。

2. ​​安置方式灵活多元​​
   除传统的“拆一还一”产权置换外，新增“房票+货币”组合模式。例如青岛即墨区允许70%补偿款用于购房，30%可提现；浙江温州试点地权入股，居民可共享土地增值收益。安置区域也强调“就地优先”，50%以上居民需在原片区回迁，避免被迫搬迁。

3. ​​程序透明与法律保障​​
   合法拆迁需严格执行“六步流程”，包括评估机构公示、补偿方案听证等环节。评估报告须由两名注册估价师签字，篡改评估面积或缺失专业鉴定的强拆行为可依法索赔，如安徽案例中居民获赔安置房加24万元。

​​提示：​​ 居民需提前备齐房产证、装修记录等材料，关注评估环节的合规性，并善用法律手段维护权益。政策更倾向“留改拆增”而非全面拆除，非危房或非规划区房屋无需过度焦虑。