《城市房地产管理法》是我国规范房地产市场的基础性法律， 明确了房地产开发、交易、权属登记等核心环节的法律框架，旨在保障市场公平透明、维护各方权益。其亮点包括：统一用地审批流程、强化交易监管、完善权属登记制度，并历经多次修订以适应市场发展需求。

1. 核心内容与结构
   该法共7章73条，涵盖总则、房地产开发用地、房地产开发、房地产交易、权属登记、法律责任等。重点规定土地使用权出让与划拨方式，要求开发企业依法取得资质，并对商品房预售、转让、抵押等交易行为设定明确规则，确保交易安全。

2. 对市场的影响
   通过规范企业行为（如项目审批、质量监管）和保护购房者权益（如合同纠纷处理），提升了市场透明度。建立权属登记制度，减少产权争议，为政府调控房价、税收等政策提供法律依据。

3. 修订与适应性
   自1995年实施以来，历经2007年、2009年、2019年三次修正，逐步完善对中介服务、租赁合同等细节的规范，回应了城镇化进程中涌现的新问题，如保障性住房管理、二手房交易监管等。

理解这部法律有助于把握房地产市场的运行逻辑，无论是从业者还是普通购房者，都能从中明确权利边界与合规要求。