​​城市房屋拆迁中，违规建筑原则上不予补偿，但需经法定程序认定，且历史遗留、非恶意抢建等特殊情况可能获得部分补偿。​​ 关键点包括：​​违法建筑的界定以《城乡规划法》为准​​，​​补偿豁免需满足“程序合法”与“实体合法”双重标准​​，​​无证房不等于违建​​，​​临时建筑超期亦不补偿​​。

1. ​​违法建筑的认定标准​​
   违法建筑指未取得建设工程规划许可证或违反许可建设的房屋，包括擅自加建、改建、占用公共用地等情形。认定需由政府部门依法调查，不能仅凭无证直接判定。例如，2008年前建成且符合当时法规的建筑，即使现在无证，也可能被认定为合法。

2. ​​不予补偿的法定情形​​
   《国有土地上房屋征收与补条例》明确规定两类不予补偿：一是违法建筑，二是超期临时建筑。若征收范围确定后抢建、扩建，即使有部分手续，仍可能全额不予补偿。

3. ​​例外情形与部分补偿​​
   历史遗留无证房、因行政部门过错导致的违建，或农村集体土地上依法建造但未办证的房屋，可通过综合评估（如建造时间、政策背景）争取补偿。例如，农村自建房无证但经乡镇政府审核的，不视为违建。

4. ​​补偿争议的解决途径​​
   被拆迁人可申请行政裁决或诉讼，重点核查认定程序是否合法。若拆迁方未公示调查结果或未复核证据，可主张程序违法，要求重新评估。

​​提示：拆迁补偿涉及复杂法律问题，建议保留建房审批记录、航拍图等证据，及时咨询专业律师以保障权益。​​