房产拆迁的补偿标准是依据房屋结构、面积、附属设施及搬迁条件综合计算的，核心包括房屋重置价、搬迁费、临时安置费及签约奖励等。不同地区标准存在差异，但通常遵循市场化评估与政策补偿相结合的原则，关键补偿项如框架结构房屋可达，附属设施（如水电表、空调迁移）按户或台单独补偿，及时签约可获评估价10%-15%的奖励。
- 房屋重置价：按建筑结构分级补偿，例如框架结构、砖混结构，简易结构最低。实际金额需由资质机构评估，异议可申请复核。
- 附属设施补偿：独立水电表分别补偿，空调迁移，太阳能热水器，其他如宽带、有线电视等按户或台计费。
- 搬迁与临时安置费：搬迁费按建筑面积或固定，临时安置费为（通常支付6个月）。
- 奖励机制：规定期限内签约并搬迁，可获房屋评估价5%-15%的奖励，逾期则取消。
总结：补偿标准需结合地方政策与评估结果，建议被拆迁人主动参与评估流程，保留凭证以确保权益，同时关注签约时限以最大化奖励收益。
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