‌宅基地对换协议书的核心是明确双方权利义务、宅基地信息、对换条件及违约责任‌。为确保协议合法有效，需包含以下关键内容：

1. ‌双方基本信息‌
   写明出让方与受让方的姓名、身份证号、联系方式等身份信息，确保主体明确。若涉及村集体，需注明集体组织名称及负责人信息。

2. ‌宅基地详细信息‌
   清晰描述对换宅基地的坐落位置、面积、四至界限（东、南、西、北边界），附上权属证明编号（如集体土地使用证）。若存在地上附着物（房屋、树木等），需逐一列明现状及处理方式。

3. ‌对换条件与方式‌
   明确对换是否等价或需补差价，注明补偿金额、支付时间及方式。若涉及其他附加条件（如搬迁期限、附属设施移交），需逐条细化约定。

4. ‌权利义务条款‌
   规定双方需配合办理权属变更登记的义务，并声明宅基地用途符合法律规定（如“不得擅自改为商业用途”）。同时约定协议生效后，原宅基地相关权益（如拆迁补偿）的归属转移。

5. ‌违约责任与争议解决‌
   列出违约情形（如未按时交付、隐瞒权属纠纷），约定违约金比例或赔偿标准。建议注明争议解决途径（协商、村委会调解或法院诉讼）。

6. ‌其他必备条款‌
   包括协议生效条件（如双方签字、村委会盖章）、份数及留存方，并注明“本协议未尽事宜由双方协商补充”。

‌提示‌：协议签订前务必核实宅基地权属无争议，建议由村委会见证或律师审核，避免因条款遗漏引发纠纷。