恒大集团截至2023年6月30日拥有土地储备1.9亿平方米。

土地储备变化

• 2021年底：恒大集团拥有土地储备2.6亿平方米。
• 2022年底：土地储备减少到2.1亿平方米。
• 2023年6月30日：土地储备进一步减少到1.9亿平方米。

土地储备构成

• 可售住宅总土地储备面积：2.31亿平方米（截至2020年末）。
• 旧改项目：参与旧改项目78个，其中大湾区55个（深圳34个），其他城市23个（截至2023年6月30日）。

土地储备价值评估

• 土地储备价值：受市场环境、政策调控、地理位置等因素影响。
• 恒大土地储备价值：尽管面临市场调控和财务压力，其土地储备仍具有一定的市场空间和发展潜力，尤其是位于一二线城市核心区域的土地。

土地储备与债务关系

• 恒大债务总额：截至2023年10月末，恒大地产集团涉及未能清偿的到期债务累计约3013.63亿元。
• 土地储备与债务覆盖：恒大的土地储备价值受市场影响，难以准确评估其是否能完全覆盖债务。

总结

恒大集团的土地储备规模庞大，但受市场环境和政策调控影响，其土地储备价值存在不确定性。恒大集团正积极与债权人磋商债务解决方案，以缓解流动资金压力。投资者和业内人士需理性评估恒大土地储备的价值，并考虑其财务状况和发展潜力。