根据现行政策，有偿退出宅基地后是否可以买回需分情况讨论，具体如下：

1. 政策限制严格，一般不可买回

   退出宅基地后，多数地区明确禁止再次申请宅基地。例如《土地管理法》规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再次申请宅基地的不予批准。即使当地允许回购，也需满足房屋质量、无新宅基地安排等严格条件。

2. 特殊政策允许回购，但需满足条件

   部分试点地区（如城郊宅基地）允许政府回购，但需房屋质量达标（如无安全隐患、装修完好）且退出后一定期限内无新宅基地安排。例如福建晋江按土地基准地价或房屋重置价进行补偿。

3. 合同约束与反悔限制

   若签订有偿退出合同，需遵守合同条款。若合同明确禁止反悔或设置反悔期限，可能无法主张权利。例如吴中律师指出，非本村成员出售宅基地的合同可能被认定无效。

4. 永久退出与资格注销

   选择“完全退出”模式的农户，宅基地资格权注销后通常无法再次申请。但部分地区提供“暂时退出”选项，保留未来申请资格，适合保留农村生活意愿的农户。

总结 ：有偿退出宅基地后能否买回，主要取决于当地政策、合同条款及退出方式。建议提前咨询当地农业农村部门，仔细阅读合同，谨慎决策。