​​农村房屋拆迁补偿方案的制定需遵循法律法规、结合地方实际，并确保公平透明，核心流程包括法律依据审查、房屋价值评估、补偿方式协商及公示监督。​​

1. ​​法律框架先行​​：补偿方案必须基于《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补条例》等国家法律，同时参考地方政府细则（如XX市集体土地征收办法），确保合法性。例如，补偿标准不得低于法定最低倍数（耕地前三年产值的6-10倍）。

2. ​​多维评估定价值​​：房屋结构（草房、砖瓦房、楼房等）、面积、新旧程度直接影响补偿金额。专业评估机构会按重置成本法计算，如砖瓦房补偿约2000-2500元/㎡，楼房可达4000元/㎡。附属设施（水井、院墙）和装修费用也会单独核算。

3. ​​补偿方式灵活化​​：提供货币补偿、产权调换或两者结合。货币补偿需参考市场价，部分地区对选择货币安置者额外补助15%；产权调换则需明确安置房位置、交付时间及差价结算规则。

4. ​​地方经济与民意平衡​​：经济发达地区补偿标准更高，方案还需结合村民家庭人口、生计需求（如停产停业损失补偿）。奖励机制鼓励早签约，例如期限内搬迁可获额外奖金。

5. ​​全程公开透明​​：从方案拟定到最终公示，需接受村民监督，设立投诉渠道。例如昆明市要求“四方签证”确认房屋面积，避免纠纷。

​​提示​​：农民应主动查阅地方政策文件，保留产权证明，必要时通过法律途径维护权益。补偿方案的核心是“合法、合理、可操作”，确保拆迁后生活水平不降低。