‌2024年房屋拆迁补偿主要包括货币补偿、产权调换和综合安置三种方式，补偿标准细化到房屋结构、装修、附属设施等，最高补偿单价可达9474元/㎡，特殊群体还可获得额外补助。‌

1. ‌补偿方式‌

   • ‌货币补偿‌：按房屋评估价一次性支付，住宅鼓励全货币补偿，商业用房原则上货币补偿。
   • ‌产权调换‌：实行“拆一还一”，提供安置房，位置和面积根据实际需求调配。
   • ‌综合安置‌：含留用地折算货币（如东莞按征地面积10%折算，标准620万元/公顷）或购房补贴。

2. ‌补偿标准‌

   • ‌房屋结构‌：框架结构3300元/㎡，砖混2800元/㎡，砖瓦房2400元/㎡，平房1900元/㎡。
   • ‌装修及附属物‌：围墙190元/延米，大门楼2400元/座，沼气池4600元/口，电话移机补助200元/户。
   • ‌搬迁补助‌：临时安置费按当地租金水平发放，异地安置补助2万元/户。

3. ‌特殊情形‌

   • ‌停产停业损失‌：商业用房按经营效益和停业期限补偿。
   • ‌困难群体‌：低收入家庭、残疾人可申请额外补助或优先住房保障。

建议被拆迁户提前确认权属清晰，留存评估资料，并咨询当地最新政策细则以确保权益最大化。