​​农村建房承包合同书是明确房主与施工方权责的法律文件，核心条款包括工程范围、质量要求、付款方式及违约责任​​。签订规范的合同能有效避免纠纷，保障双方权益，尤其需注意承包方式（包工包料/包工不包料）的选择及验收标准的具体化。

1. ​​工程概况与质量要求​​
   合同需明确房屋结构、面积、工期及施工标准，例如引用国家建筑规范，要求乙方按图纸施工并提供材料合格证明。质量条款应细化到地基、墙体等关键环节的验收标准，避免模糊表述。

2. ​​付款方式与节点控制​​
   建议分阶段支付，如地基完工付20%、主体竣工付60%，留10%作为质保金。需注明逾期付款或拖延工期的违约金比例，通常为每日总价的0.3%-0.5%。

3. ​​权责划分与风险防范​​
   甲方需提供施工场地及材料（若包工不包料），乙方负责安全施工及人员保险。合同中须强调“安全事故由承包方全责”，并约定设计变更的书面补充协议流程。

4. ​​争议解决与备案要求​​
   明确争议优先协商，协商不成可向当地法院起诉。部分省份（如江西）要求合同需提交乡镇政府备案，竣工资料存档以备核查。

​​提示​​：签订前核对乙方资质（如农村建筑工匠名录），保留合同原件及附件（设计图、材料清单），定期验收并留存书面记录。若涉及宅基地政策差异，建议咨询当地住建部门。