土地收回或流转

关于整户消亡但土地未到三十年承包期的处理方式，综合相关法律法规及政策规定，具体处理流程和注意事项如下：

一、土地收回的法定情形

1. 家庭成员全部死亡

   若承包方家庭成员（包括配偶、子女、父母等）全部去世，且无其他继承人，承包地应由村集体收回，纳入机动地管理。

2. 承包方死亡且无继承人

   若承包方死亡且无其他法定继承人，土地同样由村集体收回。

二、特殊情形的处理方式

1. 土地已流转的情况

   • 若土地已流转给第三方，村集体可收回土地或允许受让方继续耕种，但需与受让方协商是否收取费用。

   • 若受让方已支付全部流转费用，村集体不得再收回土地。

2. 一户多宅或土地性质改变

   • 一户多宅需缴纳费用后收回土地。

   • 农用地转为建设用地需缴纳0.5-1万元罚款，严重破坏土地可能面临刑事责任。

三、处理流程与权益保障

1. 协商与调解

   优先与发包方（村集体）协商解决，协商无果可向乡镇人民政府申请调解。

2. 法律途径

   • 协商或调解失败可向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

3. 权益保障

   • 承包期内土地不得强制收回，但家庭成员死亡后承包权消灭，村集体有权依法处置土地。

四、地方政策差异

不同地区对“整户消亡”的定义及处理方式可能存在差异，建议优先查阅当地土地承包政策文件，或咨询当地农业部门、乡镇政府获取具体操作指南。

以上处理方式均需依法依规进行，建议当事人保留相关证据（如死亡证明、土地证、流转合同等），以便在协商或诉讼中维护自身权益。