​​二手房过户费用通常占房屋总价的5%-8%，主要包含契税、增值税、个人所得税等，其中契税为1%-3%（首套房90㎡以下仅1%），满2年住房可免增值税，满5年唯一住房免征个税。​​

1. ​​契税​​：根据房屋面积和购房次数计算，首套房90㎡以下按1%、90㎡以上按1.5%，二套房统一按3%。例如100万房产首套需1万-1.5万，二套需3万。
2. ​​增值税​​：房产证未满2年按5.6%征收，满2年免征。若房屋未满2年且售价100万，增值税约为5.6万。
3. ​​个人所得税​​：按房价1%或差额20%征收，满5年且家庭唯一住房可免。例如原购价80万、现售100万，按差额20%计算为4万。
4. ​​其他费用​​：包括印花税（0.05%）、登记费（80元）、交易手续费（约6元/㎡），合计通常不足千元。

​​提示​​：实际费用因地区、房屋年限及面积差异较大，建议提前咨询当地房管部门或中介，避免交易纠纷。