搭建在原有建筑上，建设是新建

搭建和修建是两个具有明确区别的概念，具体差异如下：

一、定义与实施方式

1. 搭建

   指在原有建筑物的边角、空余地点，依靠原有结构进行二次利用的建造方式。例如在农舍边搭建猪舍、鸡舍等附属设施，或利用空置空间改造成杂物间。 - 特点 ：利用现有结构，无需重新打地基，施工周期短，成本较低。

2. 修建

   指从零开始进行的全新建设工程，包括基础施工、主体结构搭建直至竣工交付使用的全过程。例如新建住宅、商业建筑等。 - 特点 ：需独立设计、施工，涉及抗震、防水等综合考量，周期较长且成本较高。

二、法律属性与规范

1. 搭建

   • 合法性 ：农村地区普遍允许，但城市中属于违法行为，可能因影响市容、占用公共空间等被责令拆除。

   • 规范要求 ：需符合当地城乡规划，避免对相邻建筑造成安全隐患。

2. 修建

   • 合法性 ：需通过规划审批，取得相关许可证后方可施工，受《建筑法》等法律法规严格监管。

   • 规范要求 ：需执行抗震、消防等国家标准，确保建筑安全。

三、用途与规模

• 搭建 ：多用于临时性或低强度使用场景，如农村自建附属设施，规模较小。

• 修建 ：用于长期居住、商业或公共用途，规模从小型建筑到超高层大厦不等。

四、资产属性

• 搭建 ：通常不单独作为固定资产登记，可能随原有建筑一并计入资产。

• 修建 ：属于固定资产，需单独核算价值并计提折旧。

总结 ：搭建是依托现有建筑进行改造，而修建是独立的新建工程。两者在法律、规范、用途等方面存在本质差异，需根据具体场景选择合适方式。