​​拆迁协议由谁签字至关重要，直接关系到补偿款的归属和法律效力。​​核心要点包括：​​签字人必须是房屋所有权人或合法授权代表​​，否则协议可能无效；​​户主签字具有决定性作用​​，非产权人代签需提供授权委托书；​​签字前需确认协议内容完整清晰​​，避免空白协议或模糊条款损害权益。

1. ​​签字人的资格决定协议有效性​​
   只有房屋产权人或其授权代表（需书面委托）签字才具有法律效力。若租户、亲属等非权利人擅自代签，协议可能被认定为无效，导致补偿款纠纷或无法领取。

2. ​​户主签字的关键性​​
   家庭共有房产通常需户主签字，其他共有人（如配偶、子女）未签字可能影响协议履行。但若户主签字后其他共有人未明确反对，协议仍可能被视为有效。

3. ​​签字前的必备审查​​

   • ​​确认拆迁方主体资格​​：对方需具备拆迁许可证或政府授权文件，避免与无资质的机构签约。
   • ​​核对协议明细​​：补偿金额、支付时间、安置房位置等条款必须明确，口头承诺不可轻信。
   • ​​违约责任条款​​：需约定拆迁方未按时支付补偿或交房的赔偿方案，降低自身风险。

4. ​​代签的特殊情况​​
   若产权人无法亲自签字，需公证授权委托书，且代签人需严格遵循委托人意愿。未经授权的代签行为可能被起诉撤销。

​​提示​​：签字前务必咨询专业律师，确保协议合法性与自身权益最大化，避免因签字不当引发长期纠纷。