拆迁房父母赠与子女协议书 是父母将因拆迁所得的房屋赠与子女时所签署的法律文件。它明确了赠与房屋的详细信息、双方的权利义务以及违约责任，确保了赠与行为的合法性和有效性。

1. 明确房屋信息

• 房屋地址：协议书中需明确房屋的具体地址，包括门牌号、楼层等信息，以确保赠与房屋的准确性。
• 房屋面积：标明房屋的建筑面积和使用面积，以便子女了解所赠与房屋的规模。
• 产权状况：说明房屋的产权是否清晰，是否存在抵押、查封等权利限制情况。

2. 确定赠与条件

• 无偿赠与：协议应明确房屋是无偿赠与，即子女无需支付任何费用即可获得房屋所有权。
• 附加条件：如果父母对赠与房屋有附加条件，如子女需履行特定义务或满足特定要求，应在协议中明确说明。

3. 双方权利义务

• 父母的权利：包括撤销赠与的权利，即在特定情况下，如子女严重违反协议约定，父母可撤销赠与。
• 子女的义务：包括妥善保管和使用房屋，不得擅自处分房屋的权利，以及在特定情况下，如父母需要，应将房屋归还父母的义务。

4. 违约责任

• 违约情形：协议中应明确双方的违约情形，如父母未按约定交付房屋，或子女未按约定履行义务。
• 违约后果：对违约方应承担的法律责任和经济赔偿进行约定，以保障守约方的合法权益。

5. 其他约定

• 争议解决方式：协议中可约定双方发生争议时的解决方式，如协商、调解、诉讼等。
• 协议生效条件：明确协议生效的时间和条件，如双方签字、公证等。

通过签署拆迁房父母赠与子女协议书，父母能够合法有效地将房屋赠与子女，确保子女获得房屋的合法权益；协议也为双方提供了法律保障，避免了因赠与行为而产生的纠纷。