公共能耗费最新规定主要依据《物业管理条例》《物业服务收费管理办法》及《民法典》，结合合同约定和小区实际情况确定。以下是核心要点：

1. 费用承担主体

   公共能耗费通常由全体业主共同承担，因这些费用用于维护电梯、照明、消防等全体业主共用的设施设备。若物业合同明确包含公共能耗，则由合同约定承担。

2. 分摊原则与方式

   • 按面积分摊 ：常见方式，根据业主专有部分建筑面积比例分摊，体现公平性。

   • 按户均摊 ：适用于公共照明、弱电系统（如监控）等，由小区总表统计后平均分配。

   • 按使用情况分摊 ：如按设备功率、使用时间等细分，但需结合小区实际操作。

3. 费用公示与监督

   物业需定期公示公共能耗明细（如水、电、煤账单），接受业主监督。未按规定公示的，业主可要求改正或通过法律途径**。

4. 特殊情况处理

   若物业预收费用高于实际支出（如月塘璟宸府预收0.4元/㎡/月，实际0.32元/㎡/月），可申请返还差额，通常从下期未缴费用中结算。

总结 ：公共能耗费以业主共有属性为基础，分摊方式灵活多样，需结合合同约定和公示透明度执行。若遇争议，可参考《民法典》及地方性管理办法维护权益。