公共能耗费通常按建筑面积或公摊面积收取，具体方式因小区而异。以下是综合分析：

1. 按建筑面积或公摊面积分摊

   多数小区采用 建筑面积 或 公摊面积 作为分摊基础。例如：

   • 宣城香江金郡：预售300元后按户面积平均分摊；

   • 红椿新苑：按0.5元/㎡/月收取，费用公开且按实分摊；

   • 一般情况：公共能耗费包含电梯、水泵等设施运行成本，通常按 建筑面积 或 公摊面积 计算。

2. 分摊依据的多样性

   • 能耗账单分摊 ：以每月水、电、煤总费用按面积分摊（如安徽某小区采用此方式）；

   • 设施使用分摊 ：根据公共设施使用功率或区域划分费用（如某小区按设备区域分摊）。

3. 公示与合规性要求

   合规小区需公示能耗费明细，包括分摊依据和计算方式。例如：

   • 湉河镇孔雀城珑悦印象已公示能耗费，但业主反映监控未开启；

   • 部分小区采用“一费制”模式，取消额外公共能耗费。

总结 ：公共能耗费是否按平方收取需结合具体小区政策，建议以物业公示或合同条款为准。若对分摊方式有疑问，可向物业或相关部门核实。