2025年宅基地的四条新规如下：
- 严守“一户一宅”原则 ：
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确保每户农民只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过当地规定标准。
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不符合“一户一宅”条件的宅基地，如无主房屋或违规建设的宅基地，将被收回作为农村建设用地储备。
- 宅基地确权登记与不动产权证书颁发 ：
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农村居民的宅基地和房屋将统一进行确权登记，并颁发不动产权证书。
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城镇户籍子女能够继承父母在农村的房屋，并因此获得宅基地的使用权，同时进行确权登记。
- 自愿有偿退出宅基地 ：
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政策鼓励农民自愿有偿退出农村宅基地，需满足以下条件：退出的宅基地必须符合“一户一宅”政策，退出必须基于自愿原则，不得强迫农民。
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具体步骤包括：农民向村集体提出退出申请，村集体审核申请并报请乡镇政府批准。
- “三查一清”新规或将执行 ：
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检查宅基地使用是否合规，清查建房审批手续，查看房屋建设是否合规。
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对于违规多占、超占的宅基地和未经批准擅自建房的行为，将依法进行整治，确保宅基地使用的合法性和规范性。
这些新规旨在维护农民的土地权益，促进土地资源的合理利用，推动农业现代化和城乡融合发展。
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