严格执行
2025年宅基地新规中，“一户一宅”的规定是核心内容之一，具体细则如下：
- 基本原则 ：
- 根据《土地管理法》及其实施条例，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
- 宅基地使用权继承 ：
- 城镇户籍子女可以继承父母在农村的房屋，并因此获得宅基地的使用权，同时进行确权登记。但违建、未报批自行建造的房屋、无农村户口居民购置的宅基地以及危房等几类房产不能被继承。
- 宅基地有偿退出与流转 ：
- 国家出台了一系列激励措施，引导农户主动、有偿、无偿地退出宅基地。农户提交土地使用权的书面请求后，由村级组织对申报材料进行审查，并经县级以上人民政府审批。农户根据合同约定得到适当的赔偿及安置。
- 严格控制新增宅基地 ：
- 从严控制新增宅基地，优先使用闲置宅基地和村内空闲地。对长期在城镇居住的农民，鼓励其自愿有偿退出宅基地，但绝不强制。
- 允许适度流转 ：
- 在不改变用途的前提下，允许农户之间互换或转让宅基地使用权。
- 违规处理 ：
- 对于不符合“一户一宅”规定的多余宅基地，将依法进行整治，超出的宅基地可能被村集体收回。同时，国家也鼓励农民将闲置宅基地进行复垦或流转，以提高土地利用效率。
- 宅基地确权登记 ：
- 农村居民的宅基地和房屋将统一进行确权登记，并颁发不动产权证书，遵循“地随房走”的原则。
这些规定旨在保障农村居民的宅基地和房屋权益，规范农村宅基地的使用和管理，保护土地资源，同时确保农村村民的居住权益。
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