截至2025年，关于“一户一宅”的最新政策主要包括以下几个方面：
- 严格执行“一户一宅”原则 ：
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政策核心 ：确保每户农民只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过当地规定标准。
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宅基地收回 ：不符合“一户一宅”条件的宅基地、无主房屋的宅基地、违规建设的宅基地将被收回。
- 宅基地确权登记与不动产权证书颁发 ：
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房地一体改革 ：农村宅基地和房屋将统一进行确权登记，并颁发不动产权证书，保障农村居民的宅基地和房屋权益。
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继承权 ：城镇户籍子女可以继承父母在农村的房屋，并获得宅基地的使用权，同时进行确权登记。
- 自愿有偿退出宅基地 ：
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退出条件 ：退出的宅基地必须符合“一户一宅”政策，且基于自愿原则，不得强迫农民。
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退出流程 ：农民向村集体提出退出申请，村集体审核并报请乡镇政府批准。
- 宅基地申请与审批新流程 ：
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申请对象 ：向集体经济组织提出申请，而非村委会。
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审批权限 ：审批权限下放至镇政府，需在20个工作日内给予明确答复。
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建新拆旧 ：建新房必须拆旧房，不能建新不拆旧。
- 宅基地用途管制 ：
- 自住房屋建设 ：申请宅基地必须用于自住房屋建设，严禁用于商业开发或其他非居住用途。
- 宅基地流转与抵押限制 ：
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流转限制 ：不得随意转让宅基地，防止土地非法买卖和大规模流转。
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抵押限制 ：严禁以宅基地抵押借贷，规避高风险借贷侵害。
- 非农户口建房限制 ：
- 权利限制 ：农村户口落户城市后，不享有农村建房权利，无法在村集体经济组织申请宅基地。
- 宅基地超出面积征税 ：
- 征税政策 ：部分地区已开展宅基地超出面积征税工作，将逐步推广，具体征税标准各地有别。
这些政策旨在维护农民的土地权益，促进土地资源的合理利用和有效管理。建议农民和相关部门严格遵守这些政策，确保宅基地使用的合法性和合规性。
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