截至2025年，最新的宅基地确权政策主要包括以下几个方面：

1. 颁发不动产权证书 ：

• 农村居民的宅基地和房屋将统一进行确权登记，并颁发不动产权证书，以保障其权益。

2. 城镇户籍子女可以继承宅基地 ：

• 根据《民法典》，“地随房走”的原则允许城镇户籍子女继承父母在农村的房屋，并获得宅基地的使用权，进行确权的登记。

3. 不是所有宅基地都能确权 ：

• 以下情况不能进行确权：

• 未经批准私自建造的房屋

• 不符合规划的宅基地房（如耕地建造房屋、违反生态保护红线管控要求建房）

• 占用耕地建房、常年无人管理的危房、闲置超过2年未使用的宅基地

• 小产权房

• 城镇居民私下购买的宅基地

• 一户多宅中超出规定面积的宅基地

• 全家都把户口转到城市里的情况。

4. 宅基地付费使用 ：

• 国家将对合法拥有“一户多宅”以及宅基地面积超标的农村居民征收宅基地使用费用，并逐步试点这一政策。

5. 宅基地复垦收回 ：

• 对于空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，将进行复垦。

6. 特定情况下的“一户多宅”可以确权 ：

• 符合分户条件且已分开居住的农户

• 符合分户条件但尚未分户建房的农户

• 因继承旧宅而形成的“一户多宅”。

7. 宅基地确权的条件 ：

• 建房必须符合当地规划和土地利用总体规划

• 房屋需有一定的使用年限，通常要求至少五年以上

• 在建设过程中未发生违法行为，如侵占他人土地等。

8. 超出部分的处理方式 ：

• 对超出部分进行确权登记，需要提交相关申请材料，包括房屋产权证明、土地使用证明等。

9. 收费标准 ：

• 不同地区对超出面积的收费标准有所不同，具体费用需咨询当地土地管理部门。

这些政策旨在规范农村宅基地的使用，保护农民的合法权益，并促进农村的发展和繁荣。建议农民朋友们及时了解并准备好相关证件，按照政策要求办理确权登记手续。