2025年农村宅基地政策的新规定主要包括以下几点：

1. 一户一宅原则 ：农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过地方规定的标准，例如大多数地区不得超过166平方米，平原地区可放宽至200平方米，特殊情况下也不得超过264平方米。

2. 宅基地流转与退出 ：鼓励农民以出租、转包、入股等方式参与土地流转，实现规模经营。对于进城落户的农民，鼓励其自愿有偿退出宅基地。但将宅基地出卖、出租、赠与、有偿退出后再申请宅基地的将不予批准。

3. 宅基地申请与审批流程 ：农村宅基地申请将实行“一站式”服务，申请人只需向村委会提出申请，经乡镇政府审核同意后，报县国土部门审批。审批流程简化并不意味着门槛降低，不符合条件或非农村集体成员申请宅基地将不予批准。

4. “三不批”政策 ：

• 不满足“一户一宅”条件

• 将宅基地出卖、出租、赠与等行为

• 非农村集体成员申请宅基地

5. “八不准”政策 ：

• 不准违法违规买卖宅基地

• 不准城镇居民到农村买宅基地和住房

• 不准为城镇居民违法建房发证

• 不准用宅基地建别墅大院、私人会馆

• 不准变相给非本村人分宅基地

• 不准超面积、超规模建房

• 不准强制农民退出宅基地

• 不准把进城落户作为退出宅基地的条件

6. 禁止行为 ：

• 禁止强制流转宅基地

• 禁止违法收回宅基地

• 禁止将宅基地作为进城落户条件

7. 宅基地有偿退出 ：政策激励农民自愿有偿退出宅基地，获得一定的补偿，具体标准因地而异。

8. 宅基地继承问题 ：农村宅基地不能单独继承，但宅基地上的房屋可以继承。宅基地使用权将由村集体经济组织按法定程序收回并另行安排。

这些新规定旨在规范农村宅基地的使用行为，保障农民的土地权益，促进土地资源的合理利用和有效配置。建议农民朋友们严格遵守这些规定，确保自己的合法权益不受侵害。