2024年11月1日起，农村宅基地制度改革将在全国农村统一安排实施，主要涉及以下几个方面：

1. “一户一宅”原则 ：

• 农村宅基地的所有权归村集体，只有当地村民才有资格获得宅基地的使用权。城里居民或已转为城市户口的干部和职工等没有资格获得宅基地。

2. 宅基地流转问题 ：

• 过去农村的宅基地不允许出租，只能在村里内部转让。现在，虽然宅基地仍然不允许出租给非本村村民，但村民可以将自己的宅基地出租给其他村民，从而获得房屋租金。

3. 宅基地的有偿退出问题 ：

• 各地出台了新政策和办法，只要涉及到有偿转让都能获得更加合理的补偿，鼓励农民有序退出宅基地。

4. 宅基地申请与审批 ：

• 农村村民申请宅基地建房，应当符合“一户一宅”要求，新建必须折旧。申请宅基地的面积审批标准为：城市郊区及乡（镇）所在地每户面积不得超过166平方米，平原地区的村庄每户面积不得超过200平方米，村庄建在盐碱地、荒滩地上的可适当放宽，但每户不得超过264平方米。

5. 其他相关规定 ：

• 农村村民因结婚等原因需要分户的，村里应予以支持。外来人口落户成为本集体经济组织成员且没有宅基地的，可以申请宅基地。城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户且农村确无住宅的，也可以申请宅基地。

这些政策的实施旨在规范农村宅基地的使用，避免宅基地闲置浪费，保障农民在土地、农房上的相关权益，同时促进农村社会的和谐与经济发展。