2025年公积金**利率根据**类型和放款时间分两种情况计算，具体如下：

一、利率标准

1. 首套住房

   • 5年及以下：2.35%

   • 5年以上：2.85%

   （适用于2024年5月18日前发放的**）

2. 二套住房

   • 5年及以下：2.775%

   • 5年以上：3.325%

   （同样适用于2024年5月18日前发放的**）

二、利率调整规则

• 自动分段计算 ：若**在2024年5月18日前已发放，2025年1月1日后按新利率执行，但2025年1月还款利息分段计算（原利率计息至1月底，新利率计息至次月还款日）。

• 新发放** ：2025年4月21日后新申请**，直接执行最新利率。

三、示例计算

以100万元、30年期限的首套**为例：

• 原利率 ：2.85%（5年以上）

• 新利率 ：2.35%（5年以上）

• 月供减少 ：约135元，总利息节省约4.85万元。

注意 ：实际利率以**银行执行为准，建议咨询当地公积金管理中心或银行获取最新信息。