外地人享受北京退休待遇需满足以下条件，具体分为基本条件、账户要求、待遇标准及办理流程五个方面：

一、基本条件

1. 年龄要求

   • 男性：60周岁

   • 女性：

     • 管理/专业技术岗位：55周岁

     • 女工人：50周岁

     • 灵活就业女性：以户籍地规定为准（部分地区仍为50周岁）。

2. 缴费年限

   • 全国累计缴费满15年（含异地转入年限）

   • 在北京实际缴费满10年（最后参保地必须为北京）。

二、账户类型要求

• 必须为北京 一般账户 （非“临时账户”）

  • 男性50周岁前、女性40周岁前首次参保的为“一般账户”

  • 超龄参保的为“临时账户”，无法在北京退休。

三、待遇标准

1. 养老金计算

   • 基础养老金 =（北京社平工资 + 本人指数化月均工资）÷2 × 缴费年限 ×1%

   • 个人账户养老金 = 个人账户累计储存额 ÷ 计发月数。

2. 医保待遇

   • 退休时需医保缴满20年（女性）或25年（男性），不足可一次性补缴

   • 享受门诊70%-90%、住院85%-97%报销比例。

四、办理流程

1. 材料准备

   • 身份证、户口本、社保卡、养老保险缴费凭证、个人档案（如有）。

2. 申请步骤

   • 退休前1-3个月向北京最后参保区社保局提交申请。

五、特殊情况处理

• 若户籍地与参保地均满足条件，可选择户籍地或北京办理待遇领取

• 缴费年限不足15年但符合“4050”条件（北京户籍且超龄）者，可申请延长缴费。

总结 ：外地人需同时满足年龄、缴费年限、账户类型等条件，且需注意户籍地与参保地的待遇领取地选择规则。建议提前咨询北京社保局获取最新政策。