小区物业安全防范管理制度及方案是确保小区居民生命财产安全、维护社区秩序的重要文件。以下是综合多个权威来源的制度框架及实施建议：

一、安全防范管理目标

1. 杜绝重大安全事故，降低一般事故发生率；

2. 提高居民安全感，营造和谐居住环境。

二、组织架构与职责

1. 物业管理委员会 ：监督、指导、协调安全管理工作；

2. 物业安全管理部 ：负责日常安全管理工作；

3. 物业保安队 ：执行治安巡逻、门岗管理等任务。

三、人防措施

1. 人员资质管理 ：保安人员需持证上岗，定期接受专业培训；

2. 24小时值班制度 ：设置保安人员24小时值班，严格管理进出车辆及人员；

3. 安全意识教育 ：定期开展防盗、防骗、消防等安全宣传活动，提高居民防范意识。

四、技防措施

1. 监控系统 ：安装24小时无死角视频监控，覆盖公共区域及出入口；

2. 门禁系统 ：设置智能门禁、刷卡或人脸识别，严格管控人员出入；

3. 报警系统 ：配置周界报警、入侵检测等设备，及时响应异常情况。

五、物防措施

1. 设施维护 ：定期检查消防设施（如灭火器、消防栓）、电气设备，确保正常运行；

2. 安全标识 ：设置防攀爬设施、警示标志，提醒居民注意安全；

3. 物理防护 ：安装防盗门、防护栏，加固围墙，防止非法入侵。

六、消防安全管理

1. 设施配置 ：配备灭火器、消防栓、火灾自动报警系统等，并定期维护；

2. 通道管理 ：保持消防通道畅通，禁止占用或堵塞；

3. 演练机制 ：定期组织消防演练，派发消防手册，提高应急处理能力。

七、安全巡查与隐患排查

1. 日常巡查 ：保安队每日巡逻小区公共区域，检查设施设备运行情况；

2. 隐患排查 ：每月进行专项检查（如电气安全、消防隐患），建立隐患台账；

3. 整改机制 ：发现隐患后及时整改，未整改到位的追责处理。

八、应急预案与联动机制

1. 应急预案 ：制定火灾、地震、台风等自然灾害及公共卫生事件应急预案；

2. 联动机制 ：与公安机关建立联动机制，共同开展治安巡逻、应急演练等；

3. 信息通报 ：发生事故后及时向居民通报情况，组织参观学习。

九、安全宣传教育

1. 宣传渠道 ：通过公告栏、微信公众号、社区活动等多种形式普及安全知识；

2. 教育形式 ：开展消防知识竞赛、消防运动会、安全知识讲座等趣味性活动；

3. 居民参与 ：鼓励居民参与安全巡逻、隐患排查等志愿活动。

十、责任与考核

1. 岗位职责 ：明确物业管理人员、保安人员的安全职责，签订安全责任书；

2. 考核机制 ：将安全工作纳入绩效考核，对表现突出的部门和个人给予奖励；

3. 法律责任 ：未履行安全职责导致事故的，依法追究相关责任。

以上制度及方案需结合小区实际情况调整完善，建议通过居民大会、物业公示等方式广泛征求意见，确保可操作性和居民参与度。