产权人、使用人共同负责

根据多产权建筑消防安全管理规定，相关责任主体需明确职责并协同管理，具体要求如下：

一、消防安全责任主体

1. 产权人责任

   产权人（包括所有权人、实际控制人等）是消防安全责任人，需履行《中华人民共和国消防法》等法律法规规定的单位消防安全责任，对专有部分和共用部分的消防安全负责。

2. 使用人责任

   使用人（如承租人、承包人等）在其使用范围内承担消防安全责任，配合产权人或统一管理单位落实消防安全措施。

3. 统一管理单位责任

   若委托专业单位管理，需签订书面合同明确双方权利义务，负责公共消防设施的管理、维护及消防维修资金的专项管理。

二、管理职责与协作要求

1. 制度与责任明确

   产权方、使用方应共同制定消防安全管理制度，明确各区域、各岗位的消防安全责任人及职责，形成书面协议。

2. 公共消防设施管理

   共用区域（如楼梯间、消防通道、疏散设施等）的消防管理由所有产权人共同负责，需委托物业服务企业或指定统一管理人实施。

3. 消防设施维护

   消防设施的保养、维修、更新费用需通过专项维修资金解决，各方应协商确定资金来源及使用方案。

4. 合同约束

   租赁、承包等合同应明确消防安全条款，约定各方责任及违约后果，未约定或约定不明的，产权方为首要责任人。

三、监管与处罚

• 公安消防机构负责对多产权建筑进行监督检查，未经验收或验收不合格的建筑不得投入使用。

• 违反规定的行为（如消防设施失修、占用消防通道等）将依法处罚，包括罚款、责令整改等。

四、特殊场景补充

• 高层建筑 ：除一般多产权建筑外，高层民用建筑需参照《高层民用建筑消防安全管理规定》，通过统一管理实现全楼消防安全管理。

通过以上措施，确保多产权建筑消防安全责任落实，预防火灾事故的发生。