​​西城区不动产交易中心位于北京市西城区南菜园街51号，咨询电话66007070，主要负责西城区内的不动产登记及过户业务。市民办理房产买卖过户、继承、赠与等产权转移手续时，需携带身份证明、不动产权证书等材料到现场窗口办理，并提前完成税费缴纳及房屋评估等准备工作。​​

​​办理地点与联系方式​​
西城区不动产交易中心的具体地址为北京市西城区南菜园街51号，市民可通过电话66007070咨询业务细节。若有特殊问题，还可联系北京市不动产登记事务中心（89150318），或前往北京市政务服务中心处理中央单位相关业务（丰台区西三环南路1号三层A区137）。

​​所需材料清单​​
办理过户登记时，需准备房屋所有权证（或不动产权证书）、买卖双方身份证及户口本原件。若通过买卖过户，还需提供正式买卖合同、房屋评估报告（验证交易价格合理性），并根据情况补充婚姻状况证明等文件。建议提前联系登记中心确认材料明细。

​​关键流程节点​​

1. ​​合同签订​​：双方签署正式房屋买卖合同，必要时委托专业机构起草。
2. ​​税费申报​​：至税务部门完成契税、个人所得税等税款缴纳，注意交易价格需通过合理性核查。
3. ​​产权登记​​：携带全部材料至西城区不动产交易中心窗口，办理过户登记手续。
4. ​​证书领取​​：业务审核通过后，可领取不动产权证书或证明。

​​注意事项及建议​​
亲属间买卖过户需注意税务部门对交易价格的审核，避免因定价过低引发补税风险。若房屋存在**未结清情况，应先行完成解押手续。建议委托专业中介机构或律师协助处理复杂流程，确保时效性并降低法律风险。完成过户后，务必妥善保管不动产权证书，并定期核查名下房产信息。