​​上海房产退税可通过拨打闵行区专项咨询电话​​657687​​进行详细咨询，该热线工作日服务时间为上午9:00至12:00、下午13:00至17:00，覆盖主要退税政策解读及材料提交指导。全市性基础问题可拨打​​962233​​房产税综合服务热线。​​

上海房产退税政策主要针对特定人群，如因新建商品住房交付、产权变更或房屋损毁等情况符合条件的业主。闵行区作为试点区域，率先设立独立咨询通道657687，专项解答区域退税细则，避免与其他区域政策混淆。申请退税时需准备房产证、完税凭证及变更证明等材料，并通过税务局现场或线上提交申请，审核通过后税款将退至指定银行账户。

上海房产税计算涉及房屋单价及面积标准，2024年新购房单价≤91954元按0.4%计税，超出则适用0.6%。首次购房且人均住房面积≤60平方米可免征；非户籍居民需居住证满三年方可享受退税。例如，三口之家新购120平方米住房，单价5万元，超出免税面积部分将按阶梯税率征收，若符合条件可申请退还已缴税费。

咨询时需明确说明退税类型，核对材料完整性以避免多次往返。建议优先通过“随申办”APP或电子税务局提交申请，线下办理优先选择房屋所在地税务窗口。年度缴税截止12月31日，未按时缴纳将产生滞纳金。其他区域纳税人可拨打962233获取基础指引，但具体操作仍需回所属地税务局处理。