房产过户不必须通过中介，买卖双方可根据自身情况选择自行办理或委托中介。以下是具体分析：

一、法律无强制要求

我国法律未规定房产过户必须委托中介，双方可自行完成交易流程，仅需准备材料并遵守法定程序。

二、自行办理的可行性

1. 流程熟悉 ：若双方对过户流程（如查册、签约、缴税等）有充分了解，可自行准备材料（身份证、房产证、合同等）并办理。

2. 风险可控 ：自行交易可避免中介费支出，但需自行承担信息核实、合同审核等风险，建议提前查询房屋权属、抵押等情况。

三、委托中介的优势

1. 专业服务 ：中介熟悉流程，可协助准备材料、协调双方、处理纠纷，提高办理效率。

2. 费用透明 ：中介费通常为总房款的2.7%（含2.2%中介费+0.5%保障费），小中介可能收取比例更低。

四、注意事项

• 合同规范 ：无论自行办理还是委托中介，均需签订书面合同，明确双方权利义务。

• 税费核对 ：自行办理时需自行计算并缴纳契税、增值税等税费，建议提前咨询专业人士。

建议根据交易复杂度、时间成本及风险承受能力选择合适方式，必要时可咨询法律或房产专业人士。