建设项目管理费标准主要依据工程总概算金额分档确定,具体如下:
一、分档费率标准
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工程总概算≤1000万元
管理费费率:2%
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1000万元<工程总概算≤5000万元
管理费费率:1.5%
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5000万元<工程总概算≤1亿元
管理费费率:1.2%
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1亿元<工程总概算≤5亿元
管理费费率:1%
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5亿元<工程总概算≤10亿元
管理费费率:0.8%
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工程总概算>10亿元
管理费费率:0.4%
二、费用构成说明
管理费包含项目管理人员工资、办公费用、培训费用等,具体项目需结合合同约定执行。
三、注意事项
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地区差异 :不同地区可能根据实际情况调整标准,建议以当地建设部门规定为准。
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代建模式 :代建管理费通常不超过项目投资的2%,按概算×固定费率计取。
以上标准综合了国家规定与行业惯例,实际应用中需以合同条款及地方政策为准。