根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定，法拍房权属存在争议时，法院原则上不得直接拍卖。具体规定如下：

1. 权属争议导致无法拍卖

   若房产所有权存在争议（如权属纠纷、抵押权纠纷等），法院无法直接进行拍卖。必须先通过诉讼或仲裁解决权属争议，确认房屋权属明确后，方可纳入执行范围。

2. 特殊情况下的例外处理

   若房屋虽存在权属争议，但已被法院依法查封且属于被执行人应履行义务的部分，且争议不影响执行（如争议仅涉及房屋附属设施或非核心产权），法院可依法拍卖，但需保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

3. 执行优先保障原则

   即使房屋存在权属争议，若被执行人未履行生效法律文书确定的义务，法院仍可依法采取查封、扣押、冻结等强制措施，并在保障基本生活需求后进行拍卖或变卖。

总结 ：权属争议是法拍房拍卖的核心障碍，法院需先解决权属问题。若争议不影响执行且符合法定条件，可依法拍卖，但必须严格保障被执行人基本生活权益。