​​工程质量鉴定是通过专业机构对建筑实体、施工资料及设计合规性进行系统性检测与评估，最终确定质量等级的过程。核心包括实体检测、资料审查、强制性条文核查三大环节，需由具备资质的鉴定组执行，结果直接影响工程验收与使用安全。​​

1. ​​实体检测与外观检查​​
   对混凝土强度、钢筋布置、结构尺寸等关键指标进行抽样检测，结合专业设备评估是否符合设计标准。外观检查则关注裂缝、渗漏、平整度等直观缺陷，采用“靠、吊、量、套”等方法量化评分。

2. ​​施工资料完整性审查​​
   核查施工日志、材料检测报告、监理记录等原始文件，重点验证签字手续、数据真实性及归档规范性。资料缺失或造假将直接影响鉴定得分，甚至触发补充检测或专家复审。

3. ​​强制性条文符合性验证​​
   对照国家工程建设强制性标准（如防火、抗震要求），逐条检查设计图纸与施工落实的一致性。若发现违规项，需整改后重新鉴定，否则判定为不合格。

4. ​​分阶段与分项鉴定​​
   大型工程可按单位工程（如地基、主体结构）或合同段划分鉴定单元，采用加权评分法综合评定等级。例如，分部工程得分≥75分为合格，单位工程得分≥90分可评优良。

5. ​​特殊项目专项处理​​
   涉及设备安装（如港口机械）或绿化工程时，需增加试运行测试或景观效果评估。此类项目可能不纳入总体评分，但需单独出具合规结论。

​​提示：​​ 若对鉴定结果存疑，可申请第三方复检或司法鉴定，但需注意时效性——部分质量指标（如砌体裂缝）会随时间变化，尽早固定证据更有利。