​​农村房租房协议模板是规范租赁双方权利义务的法律文件，核心条款包括房屋信息、租赁期限、租金支付、维修责任及违约责任等​​。签订时需确保内容符合《民法典》规定，明确双方责任以避免纠纷，同时注意农村房屋的特殊性（如集体产权、无证情况）。

1. ​​房屋基本信息​​：协议需明确房屋地址、面积、结构及附属设施（如水电、家具），若为集体产权或无证房，应额外注明权属声明和风险提示。
2. ​​租赁用途与限制​​：约定房屋用途（如居住或经营），禁止用于违法活动或擅自改变用途，部分农村房屋可能限制商业用途。
3. ​​租金与支付方式​​：明确金额、支付周期（年付/月付）及逾期违约金（通常为日千分之五），建议通过银行转账并保留凭证。
4. ​​押金与费用分担​​：押金一般为1-3个月租金，退租时扣除维修费用后返还；水电、物业等日常费用由承租方承担。
5. ​​维修责任​​：日常小修（如灯泡更换）由承租方负责，结构性损坏或大修由出租方承担，需书面约定以避免推诿。
6. ​​合同解除与争议解决​​：列明单方解约条件（如拖欠租金超3个月），建议争议优先协商，无法解决可向当地法院起诉。

​​提示​​：签署前务必核实房屋权属，保留合同副本；若涉及集体土地，需村委会书面同意。口头协议风险高，建议使用书面模板并双方签字盖章。