可以

农村房屋是否可以出租需根据具体情况判断，以下是综合分析：

一、出租的合法性基础

1. 政策支持

   中央一号文件及《乡村全面振兴规划》明确允许农户合法住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用，支持集体经营性建设用地入市。

2. 法律依据

   《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是合法有效的财产权益转移协议，农村房屋作为公民财产，其出租权受法律保护。

二、出租前的必要条件

1. 产权清晰

   必须拥有合法的房屋产权证或房管部门同意出租证明，确保无抵押、查封等权利限制。

2. 房屋合规

   需符合消防安全、治安管理规定，与危险物品保持安全距离，且结构牢固、无违章建筑属性。

3. 村民同意

   若涉及集体建设用地，需经村民委员会同意；出租给本村村民则无需额外审批。

三、出租过程中的注意事项

1. 签订规范合同

   需明确租赁期限、租金、维修责任等条款，建议通过公证或备案确保合同效力。

2. 税费缴纳

   需依法申报并缴纳相关税费，如增值税、所得税等。

3. 纠纷预防

   签订合同时应仔细审查条款，避免因租金调整、房屋损坏等引发纠纷，必要时保留证据。

四、特殊情形说明

• 集体经营性建设用地 ：可通过入市交易或合作方式盘活，但需符合土地规划和集体决策程序。

• 宅基地房屋 ：出租前需确认是否属于本集体成员，且出租后不得再申请宅基地。

农村房屋出租需在法律框架内操作，确保产权、合规性与合同规范，以实现资产增值与农民增收的双重目标。