农村房屋出租广告的撰写需突出房屋特色、地理位置及目标客群需求，结合权威信息源整理如下要点：

一、核心要素构成

1. 标题设计

   使用醒目字体（如加粗、大字）突出关键词，例如“田园养老首选”“乡村民宿急租”等，快速吸引目标群体。

2. 地理位置与周边环境

   明确标注具体地址（如“XX村独栋小院”），并描述交通便利性（如“近高速”“比邻市场”）、自然环境（如“2亩菜地+鱼塘”）及生活配套（如“医疗配套齐全”）。

3. 房屋基本信息

   • 房型、面积、装修情况（如“一厨一卫”“采光好”）

   • 配套设施（家电、家具等）

   • 租金及付款方式（如“租金低至XX元/年”“押一付一”）。

4. 目标客群匹配

   根据需求设计文案，例如：

   • 养老群体：强调“医疗配套”“安全设施”；

   • 文旅投资者：突出“交通便利性”“改造潜力”；

   • 城市白领：提及“第二居所”“生活成本低”。

二、内容优化技巧

1. 视觉呈现

   添加无人机航拍全景、室内360°环拍及生活场景图（如种菜、养鱼），提升真实感。

2. 互动与联系方式

3. 政策与资质说明

   提前告知宅基地政策，要求租客提供身份证明，建立信任。

三、发布与推广策略

• 线上平台 ：抖音、微信公众号等发布短视频，添加#宅基地出租#等标签；

• 线下渠道 ：与村委会合作张贴海报，参加乡镇集市发放手册。

通过以上结构，可有效提升农村房屋出租广告的吸引力与转化率。