​​菏泽2025年拆迁计划聚焦公共事业升级与民生改善，涉及牡丹区百花社区等区域1.85公顷土地征收，补偿标准明确（Ⅰ级区片127.5万元/公顷），同步推进40个老旧小区、22个城中村改造，计划建设安置房40476套。​​

1. ​​征收范围与目的​​
   牡丹区百花社区1.8528公顷土地（含农用地1.6219公顷、建设用地0.2309公顷）将用于科技、教育、市政公用等公共事业，提升区域服务能力。老旧小区改造覆盖40个小区，重点更新电梯、供电设施及充电端口。

2. ​​补偿政策亮点​​

   • ​​国有土地房屋​​：补偿不低于市场价，示例显示100㎡住宅可获80万元补偿，另含搬迁费、临时安置费及停产损失补偿。
   • ​​集体土地​​：执行山东省区片地价标准（127.5万元/公顷），住宅补偿含房屋重置费、周转费及签约奖励，例如200㎡砖混房屋或可获47.36万元总补偿。

3. ​​安置与社会保障​​
   被征地农民纳入居民养老保险体系，安置房建设与城中村改造同步推进，确保“住房有保障、生活有提升”。

​​提示​​：居民需关注公告期限（如百花社区公告至2025年3月28日），及时办理补偿登记或申请听证，确保权益最大化。