​​商贷转公积金能显著降低利率，节省大额利息支出。​​以2025年5月最新政策为例，首套房5年以上公积金利率降至2.6%，较商业**（普遍3.3%以上）低0.7%-1.5%，转换后月供减少数百元，30年总利息可省26万元以上。

1. ​​利率差异是核心优势​​
   公积金利率受央行定向调控，2025年连续两次降息后创历史新低，而商业**利率与LPR挂钩且附加银行加点，长期高于公积金**。例如，100万**商转公后，月供从4730元降至4003元，月省727元。

2. ​​灵活调整还款方式​​
   商转公可重新选择**年限，缩短期限（如5年期利率2.1%）减少总利息，或拉长期限降低月供压力。部分城市支持“公积金月供≤月缴存额”的自动抵扣，实现零现金还款。

3. ​​申请条件与流程透明​​
   需连续缴存公积金满6个月、原商贷还款满1年且信用良好。流程包括咨询银行、提交材料、公积金中心审批、结清商贷（部分城市支持“以贷冲贷”免垫资）、办理抵押放款。

4. ​​政策覆盖存量与新增**​​
   2024年5月18日前发放的存量公积金**，2025年1月1日起自动执行新利率；新增**即时享受降息红利，无需额外操作。

​​提示：​​ 各地公积金中心个贷率动态影响政策开放，建议优先咨询缴存地最新细则，并评估提前还款成本与长期收益。