​​房屋拆迁补偿流程的核心在于依法推进、保障权益，主要分为申请许可、评估协商、协议签订、争议处理四个阶段。​​其中，​​补偿方式可选择货币或产权调换​​，评估需由专业机构参与，争议可申请行政裁决或司法诉讼。以下是具体流程解析：

1. ​​前期准备与许可申请​​
   拆迁单位需提交建设项目批文、规划许可证等材料，经审核后取得《房屋拆迁许可证》。主管部门发布《拆迁通告》，启动流程。评估机构由被拆迁人投票选定，入户调查房屋状况并公示结果，确保透明性。

2. ​​补偿协商与协议签订​​
   被拆迁人根据评估报告与拆迁方协商，选择货币补偿或产权调换。签订协议后，需在规定期限内腾房并领取补偿款。此阶段若达成一致，可避免后续争议。

3. ​​争议解决与强制措施​​
   若协商失败，可向房屋拆迁管理部门申请裁决，对结果不服可在3个月内起诉。诉讼期间，若已提供补偿或安置房，拆迁程序不中止。强制拆迁前需公证证据保全，确保程序合法。

4. ​​法律依据与权益保障​​
   流程严格遵循《国有土地上房屋征收与补条例》，要求评估价不低于类似房产市价，被拆迁人有权申请复核或专家鉴定。调查结果需公示，保障知情权。

​​提示：​​ 被拆迁人应留存沟通记录，及时复核评估报告，遇争议尽早咨询专业律师。流程中的每个环节均需符合法规，确保公平性。