​​拆迁赔偿金额的计算核心在于房屋价值、附属补偿及政策性补助的综合评估，具体包括房屋重置价、装修补偿、搬迁费、临时安置费及停产停业损失等。​​ 不同地区标准差异较大，需结合当地政策与房屋实际状况精确核算。

1. ​​房屋价值补偿​​：以评估机构确定的房屋市场价为基础，含公摊面积和装修补偿。公式为：
   $房屋补偿金额=评估价\times 建筑面积\times (成新率+区位系数)$
   例如，砖混结构房屋按每平方米2400-3000元计算，楼房可达3300元/㎡。

2. ​​搬迁与临时安置费​​：

   • 搬迁费按建筑面积计算（如8元/㎡），重型设备另增10元/㎡。
   • 临时安置费通常支付12个月，标准为每月9元/㎡。

3. ​​停产停业损失​​：仅限非住宅房屋，按经营效益或面积计算。例如，经营用房每月补偿30元/㎡，生产用房18元/㎡。

4. ​​附属设施补偿​​：包括空调移装（150-350元/台）、围墙（60-80元/㎡）等，需参照地方标准。

5. ​​土地补偿（农村宅基地）​​：耕地按前3年年产值6-10倍计算，菜地另加新菜地开发基金。

​​提示​​：实际赔偿需以官方评估和协议为准，建议保留房产证明并咨询专业律师，确保权益最大化。