‌城中村改造短期内会推高周边房价，但长期可能促进区域房价稳定。‌ 关键影响包括：‌拆迁补偿催生购房需求‌、‌配套升级提升地段价值‌、‌新房供应量增加平抑涨幅‌，具体表现因城市政策和改造阶段而异。

分点影响分析

1. ‌短期房价上涨压力‌
   拆迁户获得补偿款后集中入市购房，短期内形成需求冲击，尤其对周边二手房价格拉动明显。例如深圳白石洲改造后，周边房价一年内上涨约15%。

2. ‌配套升级的溢价效应‌
   改造后交通、商业、教育等设施完善，吸引开发商和购房者，优质资源集中的片区可能出现20%-30%的价值跃升。

3. ‌供需关系长期调节‌
   改造释放的土地用于新建商品房，增加市场供应。若改造规模大（如广州猎德村），可能缓解供需矛盾，房价涨幅逐步趋缓。

4. ‌区域分化现象‌
   核心城区改造项目溢价更高，远郊改造若缺乏产业支撑，可能面临“有价无市”风险。

总结提示

城中村改造对房价的影响需结合‌改造阶段‌、‌区位条件‌和‌政策力度‌综合判断，购房者应关注规划落地进度，避免盲目跟风。