城中村改造对居民的核心影响体现在居住环境升级、民生红利释放与社会结构转型三方面，通过基础设施焕新、公共服务完善和多元安置政策，既解决“脏乱差”隐患，又创造就业与消费新机遇，但需平衡文化传承与社区融合的挑战。
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居住环境从“忧居”到“优居”
改造后，居民告别危房、消防隐患和卫生死角，获得现代化住宅与完善配套。例如，广州、东莞等地同步规划产业园与人才公寓，解决居住与就业双重需求；威海市通过生态改造将普通支路变为网红街区，人流量增长3倍以上。货币化安置和房票制度（如洛阳模式）赋予居民灵活选择权，缩短过渡期，部分项目安置房交付时间压缩50%。 -
民生红利覆盖教育、医疗与收入
改造地块优先配置学校、医院和商业设施，补齐公共服务短板。成都玉林东路通过文化赋能，商户收入提升30%-50%；无锡蓝系列项目将老旧厂房转为产业园，孵化85家企业，年营收超3000万元。对低收入群体，政府提供再就业培训，东莞某产业园预计新增5000个岗位，缓解产业转型阵痛。 -
社会结构面临转型与融合挑战
原住民因补偿款或房产增值可能短期暴富，但缺乏职业技能易陷入“房东依赖症”，郑州燕庄案例显示，部分居民仅靠租金维生，社区管理倒退至改造前水平。新老居民的文化差异需通过公共空间共享（如苏州十全街的步行街区）和保留历史风貌（上海、广州的拆整结合模式）逐步弥合。
城中村改造是系统性民生工程，需以居民长期需求为核心，避免“重空间轻人文”。未来政策应强化就业引导、安置房质量监管与文化保护，让改造真正成为居民共享城市发展的纽带。
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