‌安徽棚户区改造通过“政府主导+市场化运作”模式，显著提升居民生活质量和城市面貌，‌典型案例包括合肥城中村整体搬迁、芜湖老旧社区功能升级等。改造中‌注重民生保障（如补偿安置透明化）、产业导入（商业配套开发）和生态修复（绿化率提升30%以上）‌，成为全国棚改标杆。

分点分析

1. ‌政策创新‌
   安徽首创“房票安置”制度，允许拆迁户凭票跨区域选房，加速去库存并满足个性化需求。合肥市庐阳区试点中，超70%家庭选择该方式。

2. ‌资金平衡机制‌
   通过土地出让收益反哺（如马鞍山花山区项目）、PPP引入社会资本，解决财政压力。芜湖某项目配套建设农贸市场，年租金收益达800万元。

3. ‌社区治理升级‌
   改造后推行“智慧社区”管理，安装人脸识别门禁、垃圾分类系统，蚌埠龙子湖区投诉率下降45%。

4. ‌文化保护‌
   对阜阳颍州老城区等历史风貌区实施“微改造”，保留青砖黛瓦元素，同步增设非遗展示馆。

‌总结‌：安徽经验表明，棚改需兼顾效率与公平，未来可探索“改造+运营”长效模式，避免返贫风险。