​​签订拆迁合同时需重点关注补偿条款的明确性、签约主体的合法性及违约责任的完整性，避免因协议漏洞导致权益受损。​​ 以下是核心注意事项：

1. ​​核实签约主体资质​​
   必须与持有《房屋拆迁许可证》的单位签约，若为委托拆迁，需查验委托书及备案证明。避免与无资质的机构或个人签订协议，否则可能导致合同无效。

2. ​​细化补偿与安置条款​​

   • ​​补偿方式​​：明确货币补偿金额、支付时间或产权调换房屋的具体位置、面积、差价结算方式。
   • ​​过渡安置​​：约定过渡期限、临时安置费标准及超期未交付的违约责任。
   • ​​特殊补偿​​：对搬迁费、停产停业损失等附加费用需单独列明计算标准。

3. ​​杜绝空白协议与口头承诺​​
   所有条款必须书面化，警惕“先签字后补内容”的要求。签约前核对协议内容是否与协商一致，避免条款被篡改。

4. ​​明确违约责任与争议解决​​
   需约定双方违约情形（如延迟付款、拒绝搬迁）的具体处理方式，并优先选择诉讼或仲裁等法律途径。

5. ​​留存证据与法律救济​​
   对房屋现状、签约过程进行公证或录像，若遇强拆或协议纠纷，及时咨询专业律师并申请行政裁决。

​​提示​​：拆迁合同涉及重大财产权益，建议签约前由律师审核条款，确保合法性与可操作性，避免后续纠纷。